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淘宝消费额可抵购房款?万科指定楼盘促销噱头

[ 信息发布:www | 发布时间:2014-08-28 | 浏览:1348 ]

在淘宝网上一年花费了多少钱,在买房时就能抵扣多少钱——真有这样的好事吗?针对这两日传出的消息,记者调查发现,这其实是淘宝网与万科联合推出的一项营销活动,有意买房的淘宝网友只能选择万科指定的楼盘。

万科联手淘宝卖房

825,淘宝网与万科联合宣布,凡淘宝用户在最近一年内的消费额,均可在万科全国12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。其中,上海的淘宝用户在享受所有优惠的基础上,可再减7万元优惠。

针对全年消费不满5万元的用户,淘宝将直接发放5万元房款补贴。据其预计,这一活动将使淘宝用户的购房成本最多节省10%

据介绍,淘宝房产此次的营销活动囊括了杭州、北京、上海、重庆、深圳等地的万科楼盘,总价跨度从40万元~5000万元不等,户型既有30平方米的单身公寓,也有300平方米的豪宅。

值得注意的是,消费者可用来抵扣房款的必须是淘宝网上的消费金额,不含天猫消费在内,也不包括转账汇款、水电煤缴费等交易金额。由于一般淘宝消费数额并不大,这也意味着真正能享受大幅房款优惠的网友并不多。

房地产电商化成趋势

有房企人士表示,万科此举实际上就是一种促销的行为,不过是以和淘宝合作的形式来开展,在房地产行业下行期,这种方式比直接降价更容易被购房者接受。

实际上,房地产行业利用电商平台卖房已经不是什么新鲜事儿。活动本质上都是降价促销,并借机宣传新楼盘,以此吸引购房者来买房。

目前,很多房企都开始纷纷“搭乘”电商平台推楼盘,破局传统的售楼模式。在搜房网、腾讯房产、新浪乐居等网站上,不少楼盘扎堆掀起了“电商团购”活动。

今年以来,房地产市场陷入低迷,房价下跌趋势明显,上半年多数房企业绩都有所下滑,加速去库存化成为房企下半年的主要任务,而万科也把下半年作为推货走量的出货窗口。如今,借助电商平台已经成为房企卖房的重要手段。

方正证券分析师张常新表示,2014年房地产电商市场规模将达到63.7亿元,同比增长84%,拉动新房销售互联网渗透率达12.8%,预计未来渗透率不断提升。

尽管依靠电商平台卖房是趋势,但由于目前的房地产市场处于下行期,即便促销后价格有所下降,抱有“买涨不买跌”观念的购房者并不一定会出手。

有房地产咨询公司人士向记者表示,在房价下降期,利用电商平台卖房在某种程度上也是一种噱头,以达到市场营销的目的。对于短期内能否推动房企去库存化,并不是特别乐观。