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“金九”引楼市“翘尾” 四季度西安楼市或企稳

[ 信息发布:www | 发布时间:2014-09-30 | 浏览:1316 ]

金九即将走过,一年一度的国庆七天长假就要到来。8月底,随着西安先后两次的放松限购,对楼市而言无疑是重大利好。但取消限购后,市场并没有呈现想象中的迅速升温,购房者观望情绪依然浓厚,市场也呼吁只有放松限贷才能做到真正回暖。西安作为正在建设的国际化大都市和新丝路经济带的重要城市,未来楼市发展将会呈现什么样的发展态势?金九银十后西安楼市又会出现哪些微妙的变化呢?

金九之后开发商心态更积极 四季度或迎楼市翘尾

随着取消限购政策的出台,开发商心态更加积极,基于上半年市场表现一般,要让购房者入市,房企也会借助政策加速跑量。多数房企也会出一些更符合市场的产品和更加吸引购房者的促销政策。近期,世茂集团西安首发力作--世茂都 (论坛)360度全教育社区概念亮相城北带来教育大盘的新理念;雅居乐.铂朗峯推出的[LUCKY]公寓以小户型低总价的优势吸引了大批刚需青年置业者的青睐;海亮地产西安首发项目海亮.新英里更以学位房的优势强势入驻高新,更多一批符合当下市场的高性价比项目相继推出。

博弈期到来 刚需购房者应适时把握购房良机

以市场现状来看,“限购对市场的制约已不如限贷,是否能取消限贷是市场调整的更加重要的条件。要想做到楼市回暖更多业内人士认为限贷是大势所趋。是否真正取消限贷仍需要政府对整个楼市的经济运行综合考量,而现阶段的西安楼市就处于开发商、市场及政府调控力度的博弈状态。

记者采访西安高新某楼盘了解到:下半年市场,楼市去库存以价换量依然是市场主旋律。但金九银十的来临,以及政府两次密集的政策调整,市场已出现了较为明显的回暖,西安楼市逐渐转向良性的发展态势。业内人士也指出:当下西安房价整体较上年低位徘徊,目前已呈现小幅上扬,市场升温迹象有所显现,预计4季度西安住宅价格整体企稳,购房者可适时置业。