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亚洲物价最贵城市西安上榜 房价降温买房最划算

[ 信息发布:永利皇宫463线路检测 | 发布时间:2014-11-18 | 浏览:1175 ]

“一碗扯面10元,2000元的工资敢放开吃吗?”“还能承受,今年物价总体不算很离谱,关键是收入还算过得去吧。”昨日,网传一则“西安上榜亚洲物价最贵城市”的消息引起很多网友围观并讨论。

西安上榜亚洲物价最贵城市

咨询公司ECA International 日前公布了最新的全球城市生活成本榜单。这份榜单显示,上海和北京的物价水平分别排在亚洲第三和第四,超过了以物价高昂闻名的香港和新加坡。西安物价亚洲排名29,全球排名110,与武汉并列。

消息一出,有网友说:“面对它,拿着2000多工资的我真是醉了,我竟然活下来了,在物价这么高的地方!西安人,你怎么看?”甚至有网友就此晒出了物价感受调查,记者注意到,在网友的调查中,9.52%的网友认为“太假了,西安物价还算一般”,有90.48%的网友持“我相信,西安的物价确实高”观点。而市民徐怀钰则有自己的切身感受,他说,与以前相比,今年的物价总体还算比较平稳。“豆你玩、蒜你狠、苹什么等,这些调侃物价上涨的诙谐词语都是前几年应运而生的,感觉今年除了鸡蛋价格有一个阶段出现过快上涨以外,其它品种的价格基本波动不算很离谱。”

西安市物价总水平涨幅可控

网友“蝈蝈”认为,收入的高低是衡量一个家庭对市场物价实际承受能力的标尺。“个人承受能力的差异,不同收入阶层的人对物价的承受能力有差异,低收入家庭的支出大部分集中在食品和水电气等生活必需品上,而当食品类、居住类价格涨幅较高时,低收入群体会感到物价高涨,生活压力增加。对高收入人群来说,食品支出占总支出的比重小,而他们在车辆、手机、电脑等方面的支出又多为降价趋势,因而对价格上涨就没有那么敏感,承受能力就更强。”

消费物价指数,也就是官方每月发布的 CPI 数据,它是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标,通常作为观察通货膨胀水平的重要指标;即居民日常吃的、喝的、用的价格。今年1-10月,西安居民消费价格同比上涨1.6%,较上年同期涨幅回落1.1个百分点。业内人士认为,在国内经济增速放缓、总体需求减弱的情况下,商品市场供过于求状况对价格上涨压制作用较大;上游产品价格上行压力有限;加之政策因素的不确定性和翘尾因素影响趋于减弱,综合各种因素分析预测,全年居民消费价格水平仍低位运行,涨幅平稳,西安市物价总水平全年涨幅在可控范围之内。

新建商品房价月月降温 西安纳入买房最划算城市

记者从国家统计局西安调查队了解到,今年前三季度,西安新建住宅销售价格指数同比涨幅逐月收窄,至9月份,同比指数结束了自20128月连续25个月的上涨态势,下降0.2个百分点,同比环比双下降。

购房者怕被套持币观望

打算为儿子购置婚房的市民郭民孝年初就开始张罗四处看房,可至今都没有敲定,究其原因,他感触颇深地说:“房价下降的声音很多,但相中的楼盘价格并没有出现松动,个别项目仅仅有买赠优惠,但只是阶段性的,比如送家电、送装修等。”郭民孝特别心仪的位于大兴新区某楼盘,每平方米售价5200元左右,他精打细算以后认为首付还可以接受,但楼市不景气、价格下跌等声音不绝于耳,由于拿捏不准楼市风向,他还是有所担心,生怕省吃俭用积攒的钱因为买房而吃大亏,所以慎重之余选择持币观望。

郭民孝的谨慎并非空穴来风,今年1-9月,西安新建房价同比上涨5.7%,其中,新建商品房价累计上涨6.3%,均较上年同期略高,但较1月收窄,也就是说房价月月“降温”。9月当月,西安新建房价和新建商品房售价首次出现同比、环比双下降。从环比看,西安新建房售价自5月份形成拐点后未有上涨。

二手房交易“温而不火”

受新建住宅价格以及市场供求关系、卖方价格心理预期等因素影响,二手房各月呈现负增长态势。调查数据显示,1-9月西安二手住宅累计销售面积123.20万平方米,同比减少18.33%,累计销售总价70.67亿元,同比减少接近二成,但144平方米以上住宅交易更加活跃。二手房售价同比上涨1.4%,但涨幅收窄。从环比看,除3月持平外,其余各月均下跌,8月(-1.2%)跌幅最大。西安纳入买房最划算城市

70125平方米经典户型,首付4万买两房、首付6万买三房”,记者采访发现,就在全国楼市仍未走出低迷局面时,位于大兴新区的某楼盘每平方米叫价4880元起售。距离不远的另一家楼盘则公开承诺“买三房直减8万,买两房直减4万”,显而易见,随着年底临近,完成今年销售目标的时间越来越短,开发商推盘力度愈加明显。

与此同时,坊间对房市的关注氛围愈加浓郁,有媒体盘点并声称,目前买房最划算的10大城市坐等涨价变富豪,分别是厦门、大连、苏州、青岛、昆明、武汉、成都、重庆、哈尔滨、西安。而将西安纳入买房最划算城市的理由是,新建住宅均价6914/㎡,交通、教育、环境等方面都不错,而且房价在大中城市中排名居中,价格不高升值空间并不小。