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置业:政策利好出手楼市 仍需注意四大细节问题

[ 信息发布:永利皇宫463线路检测 | 发布时间:2014-12-24 | 浏览:1164 ]

一、经济适用量力而行

一般来讲,买房的群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母的支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

二、注重区位交通、配套设施

居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量重要标准之一。选择楼房,要看周边是否临近学校,医院、超市等与日常生活相关的配套。区位交通对于居住地的选择也是至关重要的,便利的交通条件能够节省很多时间,避免了不必要的麻烦。

三、小区物业质量很重要

如果说房屋的质量、交通、配套是“硬件”,那么开发商、物业管理就是必不可少的“软实力”。选对开发商等于买房成功一半,在鱼龙混杂的楼市里,尽量选择开发实力强、信誉口碑好的品牌开发商,为自己置业增添一层保障。好的物业管理能为住户提供方便、周到、高质量的服务和安心舒适的环境。

四、看绿化

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%