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售后公房物业服务收费标准调整

[ 信息发布:大赢家体育即时比分 | 发布时间:2015-01-16 | 浏览:1428 ]

本报讯(记者 任翀)市房管局昨天表示,经市政府批准,本市售后公房物业服务收费标准已从2014年12月26日起进行第三次调整。为实现公有住宅售后与商品住 宅物业服务收费计费方式并轨,新标准中公有住宅售后管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费,管理费为每月每平方米建筑面积0.18元,保洁费为每月 每平方米建筑面积0.26元,保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。

根据新标准,以建筑面积54平方米的多层中套住宅房屋为例,2013年收费标准为每月33元,2014年收费标准为每月43.2元,比2013年标准增加10.2元。

市房管局同时明确,自2015年9月1日起,公有住宅售后维修资金不再列支物业服务费相关费用。绿化养护和共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修等物业服务费用收费标准由业主大会与物业服务企业协商确定。

在具体调整时,已组建业主大会的,由业主委员会或业主大会与物业服务企业根据 《关于调整公有住宅售后小区物业服务收费标准的通知》和 《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》,协商确定管理、保洁和保安等物业服务标准和收费标准,并在小区内予以公告后施行。物业服务标准超出《上海市公有 住宅售后小区物业服务标准》的,相关服务费用的收费标准可根据实际情况予以相应提高,调整后的物业服务费标准应当经业主大会表决同意后方可施行。

未组建业主大会的,物业服务企业应当根据《关于调整公有住宅售后小区物业服务收费标准的通知》确定物业服务收费标准,并在小区内公示七日后施行。

公示期间,物业服务企业应当对业主提出的疑问进行解释说明。物业服务企业解释说明后,业主仍有异议的,物业所在地房管办事处应会同居民委员会做好协调解释工作。